GESAMTGRÖSSE BÜROMIETFLÄCHE NEUBAUTEN (GIF)

• 20.800 m²

KLEINSTE TEILBARKEIT

• ab ca. 330 m²

BÜROFLÄCHEN NEUBAUTEN (GIF)

• Gebäude 15: ca. 4.900 m²
• Gebäude 16: ca. 6.500 m²
• Gebäude 17: ca. 4.700 m²
• Gebäude 18: ca. 4.700 m²

GESAMTGRÖSSE KELLER/LAGER

• ca. 600 m², teilbar ab ca. 10 m²

DECKENLASST

• ca. 500 kg/m²

DECKENHÖHE

• Gebäude 15: Erdgeschoss ca. 3,60 m, Obergeschosse ca. 3,30 m
• Gebäude 16: Geschosse ca. 3,30 m
• Gebäude 17: Erdgeschoss ca. 4,20 m, Obergeschosse ca. 3,30 m
• Gebäude 18: Erdgeschoss ca. 4,20 m, Obergeschosse ca. 3,30 m

AUFZÜGE

• Gebäude 15, 16 & 18: 1 je Gebäude á 1.000 kg Traglast
• Gebäude 17: 2 á 1.000 kg Traglast

AUSSTATTUNG

• Hohlraumboden für Leitungsverlegung
• Bodenelekranten für Elektro/EDV/Telekom
• EDV-Cat 7-Verkabelung
• Vorrüstung einer Fernmeldeleitung bis in die Mietfläche zur späteren Nutzung für den vom Mieter beauftragten Anbieter (Telekom, Vodafon, o2 oder ähnliche)
• Hochwertiger Teppichboden / Teppichfußleisten (Parkett oder Amtico optional)
• Sichtbeton Wandflächen
• Sichtbeton Deckenflächen mit Farbanstrich weiß nach Mieterwunsch
• Wandanstrich GK.-Innenwände Farbe weiß
• Fensterbänke aus beschichtetem Holz (Anthrazit)
• Etagen-Eingangstür aus Metall 1,50 m x 2,30 m mit automatischem Schließer
• Türklingel- und Gegensprechanlage
• Bürotüren 1,00 m x 2,13 m, Oberfläche beidseitige Kunststoff-Beschichtung
• Separate WC-Porzellaneinheiten in Weiß mit türseitiger Frei-Besetzt-Garnitur
• Wandfliesenschilder und Bodenfliesen in WC-Räumen
• Einbaudownlights LED in WC-Räumen
• Mechanisch be- und entlüftete WC-Räume
• Pantry mit Ober-/Unterschränken, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle
• Innen liegender Aluminium-Jalousetten-Blendschutz auf den Sonnenseiten
• Außenliegender Sonnenschutz auf den Sonnenseiten
• Sonnenschutzverglasung bei allen Fensterflächen
• Serverräume mit Kühlsystem nach Wärmelast (bis 3 KW) ab einer Mietflächengröße von 600 m²
• Heizungsanlage gemäß Heizlastberechnung
• Nachrüstmöglichkeit technischer Anlagen wie z.B. LWL, Kälteinstallationen, mechanische Be- und Entlüftung durch öffnungsbare Schächte von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss

SONDERAUSSTATTUNG

• Glaswandelemente
• Glastüren
• Höhere Türen (z.B. 2,30 m)
• Beleuchtungskörper
• Alarmanlage
• Holzfußboden
• Zutrittskontrolle
• Mechanische Be- und Entlüftung von Büroräumen
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Erhöhte Kühlung der Serverräume möglich
• Klimatisierung von Büroräumen
• Weitere Sonderwünsche nach Absprache

GARAGE

• 1 Tiefgarage Gebäude 15-18 mit über 200 Stellplätzen
• Zahlreiche Außenstellplätze für Autos und Fahrräder